Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Representative Büroflächen in bester Lage

Der erste Eindruck zählt! Bereits beim Betreten des Gebäudes erwartet Sie ein beeindruckendes Flair. Auf harmonisch abgestimmte Akzente im Zusammenspiel mit moderner funktioneller Architektur wurde hier besonderes Augenmerk gelegt.

 

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie das "SaalOtto". Diese Cafeteria der besonderen Art bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern die Möglichkeit Besprechungstermine in Wohn-Zimmer-Wohlfühl-Atmosphäre abzuhalten oder einfach um sich kurz bei einem Kaffee zu entspannen.

 

Im zweiten Obergeschoss steht auf einer Fläche von ca. 100 m² ein Schulungs- bzw. Veranstaltungsraum zur Verfügung. Dieser bietet Platz für ca. 50 Personen und kann individuell genutzt werden.

 

Die zu vermietende Bürofläche im 1. Obergeschoss ist hell, freundlich und wirkt äußerst repräsentativ.

 

Die insgesamt ca. 216 m² umfassende Einheit ist wie folgt ausgestattet:

 

-Parkettboden in Merbau

-Doppelboden mit EDV Struktur

-Internetverkabelung sowie

-großer Fensterfront mit Blick auf die Bergwelt

 

Derzeit ist gegenständliche Fläche in zwei Einheiten von ca. 125 m²und 91 m² geteilt.

 

Eine ca. 950 m² große Lagerfläche mit einer lichten Raumhöhe von ca. 10 Metern und eigener Zufahrt ist ebenso verfügbar.

Lage

Im Traditionshaus EISENKIES finden neben dem Hauptsitz der Firmen EISENKIES Tortechnik, EISENKIES Spenglerbedarf und H & H Immobilien diverse Unternehmen Ihren Platz. Hier wird Ihnen nicht nur beste Erreichbarkeit sondern auch einen Wiedererkennungswert geboten.

DETAILS

Ort 6060 Hall in Tirol  
Objektart Büro/Praxis-Miete  
Vertragsart Miete/Pacht  
Nutzfläche ca. 216 m²  
HWB/m²/a 12,8  
fGEE ,091  

 

KONDITIONEN

 

€ 2.420,00 Miete zzgl. 20 % USt.

 

NEBENKOSTEN

 

Bürofläche: ca. 216 m²

Miete Büro p.m.: EUR 2.420,- zzgl. 20% USt.

Miete Lager p.m.: EUR 5.225,- zzgl. 20 % Ust.

Betriebskosten Büro p.m.: EUR 475,- zzgl. 20% USt. inkl. Heizkosten (Pauschale)

Betriebsksoten Lager p.m.: EUR 295,- zzgl. 20 % Ust.

Autoabstellplätze: EUR 50,-/Monat zzgl. 20% USt. pro AAP

Energiekennzahlen: HWB 12,8 kWh/m²a, fGEE 0,91

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

Hinweis:

H & H Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

 

Nebenkostenübersicht:

Kosten für die Errichtung des Mietvertrages

Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)

Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre

H & H Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verwerten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

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