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Villa in traumhafter Aussichtslage
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| Ort: | 6020 Innsbruck | | Grundstücksfläche: | 2.200 m² | | Wohnfläche: | 636 m² | | Verkaufspreis: | 2.500.000,00 € |
Lage:
Diese attraktive Villa befindet sich in sehr schöner Wohn- und Aussichtslage über den Dächern von Innsbruck. Es handelt sich um eine mit viel Liebe zum Detail errichtete Wohnidylle, welche unterhalb der Höhenstraße in sehr ruhiger Lage situiert und nach Süden und Westen ausgerichtet ist.
Beschreibung:
Die Baulichkeiten befinden sich in einem dem Alter entsprechenden, sehr guten und gepflegten Zustand. Ein großer Garten säumt das Anwesen. Die Liegenschaft ist gut abgeschirmt und von der Nachbarschaft schwer, von der Straße her nicht einsehbar.
Durch die Hanglage betritt man das Wohnhaus über das Eingangsgeschoss mit Südwest-Terrasse. Hier befinden sich eine großzügige Wohnlandschaft sowie ein gemauerter Ofen. Unterhalb sind ebenfalls Wohnflächen sowie Sauna, Hallenbad (nicht ausgebaut), Geräteraum, Heizraum, Kellerraum etc., von welchen man in den Garten gelangt.
Das Dachgeschoss im Ausmaß von ca. 455 m² ist nicht ausgebaut.
Ausstattung:
Generalsanierung erfolgte zwischen 2001 bis 2002:
- hochwertiger Vollwärmeschutz außen und im Dach
- nahezu alle Fenster ausgetauscht und durch Gaulhofer Dreh- u. Kippfenster ersetzt
- umfangreicher Austausch von Heizungs- und Sanitärleitungen
- Einbau aufwändiger Halogenlichtinstallationen,
- Bäder wurden renoviert
- computergesteuerte Bewässerungsanlage für den Garten
Teilweise wurden Räume gänzlich neu geschaffen wie die Einliegerwohnung im Erdgeschoss.
Sonderinfos:
Parksituation:
Doppelgarage
Autoabstellplätze im Freien
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
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