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Werkstätte, Büros, Freiflächen
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| Ort: | 6460 Imst | | Grundstücksfläche: | 9.500 m² | | Gesamte Nutzfläche: | 1.214 m² | | • Hallenfläche: | 700 m² | | • Bürofläche: | 252 m² | | • Sonstige Fläche: | 262 m² | | Verkaufspreis: | 2.450.000,00 € zzgl. 20% MwSt. |
Lage:
Diese Gewerbeimmobilie liegt im Tiroler Oberland, Bezirk Imst, in unmittelbarer Nähe der Autobahnausfahrt Imst-Au Gewerbegebiet.
Die gesamte Liegenschaft ist asphaltiert, an der östlichen Grenze befindet sich das zusammenhängende Büro- und Werkstattgebäude. Errichtet wurde die Liegenschaft für ein Transportunternehmen, der gesamte Werkstättenbereich ist entsprechend für einen LKW-Werkstättenbetrieb ausgerichtet.
Beschreibung:
Das Gebäudekomplex wurde 1989 errichtet, und gliedert sich in folgende Bereiche:
Bürogebäude 252 m² - Ebenerdig, gliedert sich in zwei Großraumbüros, ein Besprechungszimmer und ein zusätzliches Büro, dazu Sanitäreinrichtungen mit 2 Duschen und großzugigem Personalaufenthaltsraum.
Werkstätte und Waschanlagen 700 m² - Zwei ausgestattete Waschboxen mit entsprechenden behördlich, genehmigten Abwassereinrichtungen, Innen- und Außenwaschanlage vorhanden. Dazu drei Montagegruben, eine davon mit Durchfahrtsmöglichkeit und Bremsenprüfstand; Großzügiges Ersatzteilemagazin samt eingebauten Regalen vorhanden.
Ausstattung:
Ausstattung Werkstätte:
Beide Spuren verfügen über eine beleuchtete Grube, eine Spur bietet die Möglichkeit zur Durchfahrt. Rüttelplatte zur Überprüfung der Aufhängungen für PKW und LKW, Bremsenprüfstand für PKW und LKW, Durchfahrtshöhe 4,30 Meter, Beheiztes Arbeitsbüro mit ca. 12 m² (eigener Eingang neben Einfahrtstor), Regallager mit ca. 85 m².
Sonderinfos:
Auf der Liegenschaft sind 50 LKW-Abstellplätze behördengenehmigt, zahlreiche PKW-Parkplätze und weitere Lagerflächen können auf der Liegenschaft zusätzlich Platz finden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.
Weiters ist eine genehmigte Betriebstankstelle vorhanden, mit einem 20.000 lt. unterirdischen, doppelwandigen Tank sowie zwei oberirdische Tanks mit 10.000 und 25.000 lt. Fassungsvermögen. Ölabscheider und Abwasserrechtliche Genehmigungen sind ebenso vorhanden.
An der Nordseite des Werkstättengebäudes wurde im vergangenen Jahr eine großzüzige Flugdachkonstruktion angebaut, die für 90 m² überdachte Lagerfläche bietet. Ebenso befindet sich in der Nordwestecke der Liegenschaft eine Holzbaracke die auf ca. 50 m² Lagerfläche bietet.
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