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Fabelhaftes Architektenhaus in idyllischer Lage
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| Ort: | 3032 Eichgraben | | Grundstücksfläche: | 4.000 m² | | Wohnfläche: | 300 m² / 5 Zimmer | | Betriebskosten: | 180,00 € / Monat | | Preis: | Kaufpreis auf Anfrage |
Lage:
Das Haus liegt am Ortsrand der ca. 33 Kilometer vom Wiener Stadtzentrum entfernten Gemeinde Eichgraben. Eichgraben ist ein beliebter Erholungsort mit ca. 4.300 Einwohnern mitten im Wienerwald.
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 19.000 m² großen, komplett bewaldeten Grundstück (Bestandteil dieses Angebots sind 4.000 m² Grund). Direkt vor der uneinsehbaren Terrasse wurde ein Badeteich angelegt.
Ein weiteres Highlight ist der unverbaubare Fernblick in die freie Natur.
Beschreibung:
Wäre dieses 1995 errichtete Architektenhaus nicht durch den umgebenden Privatwald geschützt, würde es zweifelsohne noch mehr Menschen zum Staunen bringen, als den engen Kreis um die Eigentümer.
Unsere Erde ist ständig in Bewegung. Ein Haus zu erbauen, welches dem Lauf der Sonne folgt, hätte sich einerseits knifflig gestaltet und andererseits der ureigenen Charakteristik einer Immobilie widersprochen.
Der Architekt dieses imponierenden Anwesens hat aus der Not eine Tugend gemacht und ein Konzept erdacht, welches den wärmenden Sonnenstrahlen den ganzen Tag Einlass gewährt, dem Einfluss von kalter Witterung jedoch möglichst wenig Angriffsfläche bietet.
In drei Segmente unterteilt, fächert sich der Baukörper nach Osten, Süden und Westen, wie eine geöffnete Blüte der Sonne entgegen. Verbunden mit der großzügigen Verglasung, ermöglicht das durchdachte Konzept die optimale passive Ausnutzung der Solarenergie.
In nördlicher Richtung ist der Baukörper gegen ungünstige Witterungsbedingungen durch einen Erdwall geschützt. Unter dieser natürlich wirkenden Anhöhe verbergen sich die großzügige Garage und der Keller.
Das nach Süden ausgerichtete Gebäudeelement verfügt über einen großen Wintergarten, dessen schräg angebrachte Verglasung bis zum obersten Geschoss reicht.
Das östliche und das westliche Modul verfügen stattdessen über Terrassenflächen im Erdgeschoss und Balkone im ersten Stock.
Im Inneren wird der avantgardistische Stil dezent fortgesetzt. Es dominieren Materialien wie helles Holz und Glas. Die Ausstattung ist äußerst hochwertig und zeugt von Liebe für Details.
Durch die besondere Konstruktion ist für eine gute Belichtung der Wohnräume gesorgt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche, ein großzügiger Essbereich, Wohn- und Musikzimmer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss gelegen, sind das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, das zugehörige Badezimmer mit abgetrenntem WC, zwei Kinderzimmer und eine weiteres WC mit Dusche.
Von allen Wohnräumen besteht ein Zugang zu einer Terrasse oder einem Balkon.
Ausstattung:
Das Haus erfüllt den Niedrigenergie-Standard (unter 50 kW/h/m²). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage. Eine Zisterne versorgt die WCs und die Waschmaschine mit Regenwasser.
Die Böden sind mit hellem Holzparkett ausgelegt.
Eine Gastherme ist vorhanden. Der Eigentümer deckte als Selbstversorger bisher seinen gesamten Heizbedarf ausschließlich mit Holz aus dem umliegenden Wald. Auf Wunsch kann dem neuen Eigentümer ein Holzbezugsrecht eingeräumt werden, welches ihm die zukünftige Versorgung mit Brennholz ermöglicht.
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