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Architekturjuwel Wiesenhöfe

Ort:6071 Aldrans
Grundstücksfläche: 1.022 m²
Wohnfläche: 275 m² / 5 Zimmer
Gesamtenergieeffizienz-Faktor:1,06
Heizwärmebedarf:58,62
Preis:Kaufpreis auf Anfrage


Lage:
Diese außergewöhnliche Haus befindet sich in sehr schöner Wohn- und Aussichtslage oberhalb des Dorfkerns und ist über die Rinnerstraße sehr gut erreichbar.

Der renommierte Golfplatz Innsbruck-Igls mit seiner parkähnlichen 18-Loch Anlage liegt in unmittelbarer Nähe, der Golfplatz Lans mit 9-Loch befindet sich auch nur 10 Minuten entfernt.

Beschreibung:
Dieses 2009 komplett sanierte Wohnhaus ist nach Süden offen mit viel Glas gestaltet und fügt sich unauffällig in die leichte Hanglage ein. Das Gebäude ist leicht von der Straße zurück versetzt und schützt so gegen unerwünschte Einblicke.

Der Grundriss des Erdgeschosses bietet viel Gestaltungsfreiraum, zB für einen Büro- oder Arbeitsraum.
Das großzügige Wohngeschoss verfügt über einen offenen Wohn-/Essbreich und auch über ein Schlafzimmer mit Bad/WC. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein großzügigem Badezimmer mit Swimmingpool vorzufinden.

Auf der Grünfläche von ca. 613 m² befinden sich das Garten- und Gerätehaus sowie die Kaminhütte mit offener Feuerstelle.

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www.hh-wiesenhoefe.com


Ausstattung:
Highlights
- wunderschöne Aussichts- und Ruhelage
- Swimmingpool mit LD-Gegenstromanlage
- Infrarotkabine
- hochwertig und modern ausgestattete Küche
- Warmwasseraufbereitung und Beheizung mittels Wärmepumpe und Kollektoren
- Frischwasserboiler mit Umlauferhitzer
- Alarmanlage


Sonderinfos:
Grundstücksgröße: ca. 1.022 m²
Wohnfläche: ca. 275 m²
Zubehör: Südwestterrasse, großer Garten mit Gartenhaus und Kaminhütte, Südbalkon im OG
Garage und Carport für 5 Autos
Energieeffizienz: HWB: 58,62 kWh/m²a, fGEE: 1,06
Verfügbarkeit: ab sofort
Kaufpreis: auf Anfrage







Ihr Ansprechpartner:



Ingrid Dadam-Schwabl
konzessionierte Immobilienberatung

Tel.: +43 (0)5223 / 51093
dadam-schwabl@hh-immobilien.com