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Wörgl Ost am Eingang zum Brixental

Ort:6305 Itter
Gesamte Nutzfläche:749 m²
    • Bürofläche:749 m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor:1,51
Heizwärmebedarf:134,2
Mietpreis pro Monat:4.000,00 €


Lage:
Das Bürogebäude liegt am Eingang zum Brixental, im Gemeindegebiet von Itter, nahe dem Verkehrsknotenpunkt Wörgl Ost im Tiroler Unterland. Damit ist der Standort sehr gut zu erreichen, besonders vom Anschluss an die A12 Inntalautobahn WÖRGL OST aus.

Durch die Lage nahe der Brixental Bundesstraße, über die man nach Kitzbühel gelangt, profitieren Sie als Mieter von zusätzlicher Aufmerksamkeit.

Im Umfeld finden sich verschiedene Gewerbebetriebe unterschiedlicher Branchen. Die Lage ist allerdings sehr ruhig und bietet Ihnen ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Übliche Fahrtzeiten mit dem PKW:
München Zentrum ca. 110 km bzw. 1:25 h
München Flughafen ca. 150 km bzw. 1:35 h
Innsbruck ca. 70 km bzw. 50 Minuten
Salzburg ca. 130 km bzw. 1:30 h

Beschreibung:
Das interessante Bürogebäude erlaubt es Ihnen, Ihr Unternehmen richtig in Szene zu setzen!

Im Erdgeschoss finden Sie die helle, freundliche Eingangshalle mit Empfang und Couch-Ecke. Auch die zwei großen Schulungs- bzw. Schauräume bieten Ihnen ein großartiges Ambiente, in dem Sie Kunden und Geschäftspartner sicher für Ihr Unternehmen begeistern werden.
Die sehr hellen Büros und Besprechungsräume finden Sie im Obergeschoss.

Highlights:
- Alleinnutzung des Bürogebäudes
- Repräsentative Erscheinung mit Empfangshalle
- sehr helle, verglaste Büros, die auch klimatisiert sind
- zwei große Räume für Schulungen, Kundenveranstaltungen, Produktpräsentation...
- vorhandene IT-Infrastruktur, Verkabelungen
- sogar die Einrichtung / Möbel sind vorhanden
- ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter

294 m² im Erdgeschoss (Empfang, Schulung & Schauraum)
455 m² im Obergeschoss (Büros, Besprechung, Küche und Galerie)

749 m² Nutzfläche insgesamt

Monatsmiete netto ? 4.000,- zzgl. USt. sowie zzgl. BK/HK

Sonderinfos:
HINWEIS
H & H Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

NEBENKOSTENÜBERSICHT
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit ab 3 Jahren






Ihr Ansprechpartner:



Ing. Andreas Thaler MA
Projektentwickler

Tel.: +43 (0)5223 / 51099
thaler@hh-immobilien.com